Servicios

Project Planner / Conceptualización

Estructuramos la idea del proyecto: filosofía, formatos, programa de superficies, inversión, empleo y dossier comercial para presentarlo a terceros.

Análisis de la filosofía del proyecto y su potencialidad
Conclusiones sobre su potencialidad
Análisis de los formatos a incluir en el proyecto
Establecer zonas de localización de los formatos
Auditoría de proyectos existentes similares
Real estate — análisis del suelo

Conclusiones sobre etapas de lanzamiento del proyecto
Identificación de formatos a desarrollar por fases
Establecimiento de fases de construcción
Benchmarking

Ficha urbanística del proyecto
Identificación del Plan Parcial al que afecta el proyecto
Identificación de unidades para cada formato a incluir
Distribución preliminar de superficies tematizadas de suelo
Distribución preliminar de superficies tematizadas de construcción
Resumen del programa preliminar de superficies y distribución general porcentual

Estimación general de inversión del proyecto
Estimación tematizada según el negocio definido
Estimación de ratios de personal por negocio
Conclusiones sobre el plan de empleo general del proyecto

Edición de informe para la presentación del proyecto a terceros
Anexo con planos de localización y/o urbanísticos de interés
Referencia de contacto sobre el proyecto
Identificación de partners
Gestión urbanística del suelo
Anexo — Planos
Benchmark de otras experiencias similares del equipo profesional

Feasibility studies / Viabilidad del negocio

Evaluamos la viabilidad real del proyecto: localización, competencia, demanda, proyecciones financieras y valoración.

Análisis de la localización del proyecto
Zonificación prevista
Infraestructuras y comunicaciones
Evaluación de la localización
Ficha técnica del proyecto
Ficha técnica del formato/s del proyecto

Análisis de la oferta competitiva existente
Análisis de la oferta competitiva futura
Análisis de la oferta competitiva internacional
Conclusiones sobre ocupación — rack rate y ADR

Análisis e identificación de la demanda actual
Análisis de la demanda natural
Análisis de la demanda inducida
Análisis de la demanda futura y potencial de crecimiento

Identificación de bases para las estimaciones financieras
Proyecciones financieras a 5 / 10 y 15 años
Estimación de valores de inversión por unidad
Estimación de G.O.P. (beneficio bruto operativo) y Rev/Par
Estimación de Pay Back — años de recuperación de la inversión
Análisis sobre rentabilidad fija y/o variable (ej. Condohotel)

Valoración del negocio por equipo auditor para tasación y/o refinanciación
Análisis de la viabilidad del negocio a nivel financiero
Gestión sobre subvención del proyecto
Estimación de aportación económica e importe a financiar del proyecto
Cálculo de años necesarios para nuevas amortizaciones
Estimación de reparto y condiciones de dividendos

Product services / Servicios complementarios

Servicios de valor añadido para ejecutar y comercializar: corporate finance, master plan, canal comercial, marketing y plan estratégico.

Brokerage — asesoramiento y negociación con inversores
Equity partners — asesoramiento y negociación con socios
Asesoramiento de aliados estratégicos
Management — asesoramiento a firmas interesadas en la gestión
Auditoría financiera y documental
Asesoramiento de subvenciones

Definición de formatos y tipologías a incluir
Programa de superficies sectorial y general
Planos de tipologías recomendadas — Master plan (draft)
Asesoramiento y seguimiento de obra — ingeniería y arquitectura
Estructuración presupuestaria y selección de proveedores
Asesoría jurídica — asistencia en el desarrollo urbanístico del suelo

Identificación de países emisores potenciales
Presentación del producto residencial — negociaciones y acuerdos
Selección de comercializadores
Edición del dossier de presentación
Documentación de régimen interno para coordinación y control de la colaboración
Asistencia y actualización del producto puntualmente

Due Diligence de marketing y ventas
Plan de marketing y ventas — definir o (re)definir
Seguimiento y/o supervisión del Plan de Marketing y Ventas
Management comercial
Programas de Yield Management a medida
Plan de lanzamiento — apertura — comunicación

Business plan
Due diligence operativa / financiera / arquitectura
Auditoría operativa
Implantación de sistemas de calidad
RR.HH. — selección y formación, coaching, head hunter
Redefinición del negocio

Además

Valoraciones, consultoría e inversión

Valoraciones y estudios de viabilidad

Valoraciones
Estudios de viabilidad

Consultoría general

Consultoría estratégica
Auditorías operacionales
Consultoría de establecimientos
Due Diligence de adquisición

Servicios de inversión

Compras y ventas de activos o carteras patrimoniales
Venta y cesión-arrendamiento
Asesoramiento y gestión de financiación
Selección de operadores y negociación de contratos
Master plan de proyectos residenciales y turísticos
Selección y formación de equipos de alta dirección
Estructuración del canal comercial
Asesoramiento de expansión nacional e internacional
Marketing solutions — comercialización de grupos u hoteles independientes
Project management para pre-opening hotelero, golf y residencial
Implantación de sistemas de calidad turística
Gestión urbanística del suelo

Project Planner / Conceptualización

Zonas de actuación del proyecto

Fases de ejecución

Programa preliminar de superficies

Inversión y empleo

Dossier comercial

Feasibility studies / Viabilidad del negocio

Localización — Ficha técnica

Oferta competitiva

Análisis de la demanda

Estimaciones financieras

Valoración e ingeniería financiera

Product services / Servicios complementarios

Corporate finance

Master Plan & project management

Estructuración del canal comercial inmobiliario

Marketing Solutions

Strategic Plan

Valoraciones, consultoría e inversión

Valoraciones y estudios de viabilidad

Consultoría general

Servicios de inversión

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